L'immobilier entre particuliers: Pour vendre sans intermédiaire !
Rémi, Johanne et Céline ont un point en commun : ils recourent à
l'immobilier entre particuliers pour vendre leur maison. Et pour cause : s'ils
bénéficiaient de l'aide d'un intermédiaire, ils seraient
obligés de lui verser de 5 à 7 % du prix de vente en commission.
Dans ces circonstances, pas étonnant que 40% des Québécois
fassent comme eux ! Cette idée vous tente ? Alors lisez ce qui suit !
Ne vendez pas à tout prix:
Une fois que vous avez décidé d'utiliser l'immobilier entre particuliers,
vous devez établir le prix de votre maison. Pour ce faire, tenez compte
du prix des propriétés à vendre et de celles vendues dernièrement,
similaires à la vôtre, dans votre secteur. Par ailleurs, évaluez
le coût des éléments spécifiques à votre demeure.
De plus, soustrayez les frais de transactions du prix de vente et si celui-ci
s'avère trop bas pour vous, attendez pour vendre.
Rendez votre demeure accueillante:
L'immobilier entre particuliers requiert également que vous rendiez
votre demeure accueillante pour les acheteurs potentiels qui iront la visiter.
C'est pourquoi vous devez bien entretenir votre terrain, nettoyer et désencombrer
votre stationnement et l'intérieur de votre maison et réparer
et peinturer votre toit, vos murs et vos fenêtres. Pensez aussi à
mettre des ampoules à puissance maximale et à arrêter de
fumer à l'intérieur. En effet, l'odeur de cigarette pourrait rebuter
d'éventuels acheteurs.
Dites aux gens que vous vendez:
Pour médiatiser la vente de votre maison, placez une affiche «
à vendre » sur votre terrain. Ensuite, concevez un dépliant
et incluez-y une photo pour décrire votre propriété et
en présenter les avantages, que vous distribuerez à vos voisins
et amis. En outre, publicisez votre demeure dans les cahiers d'habitation et
les sites Internet liés à l'immobilier. Par ailleurs, l'immobilier
entre particuliers favorise le contact téléphonique avec de potentiels
acheteurs et l'organisation de visites libres.
ContenuLibre
Source: http://www.contenulibre.com/ |
