La loi Besson (1ère partie)
La loi de besson est un dispositif entré en vigueur en janvier 1999 et
permet d'acquérir un immobilier tout en faisant des économies d'impôt
importantes. Le principe est simple, c'est de faire baisser votre revenu net foncier
et donc de baisser votre revenue imposable. Pour ce faire, il faut considérer
que près de 65% de la valeur de votre investissement peuvent être
réduit de vos revenus imposables sur une période de 15 ans. Cela
peut représenter des économies substantielles et vous permettre
du même coup de vous bâtir un patrimoine familial intéressant
assurant votre retraite et gonflant l'héritage dont disposera votre descendance.
Pour avoir une idée de grandeur nous pouvons considérer que vous
pouvez économiser près de 30 000 euros les 5 premières années
et de près de 20 000 euros les 10 années suivantes.
La loi de besson vous permet donc de financer vos investissements à
même vos impôts.En échange, afin de contrer la crise du logement
qui sévit toujours dans toute la France le gouvernement vous demande
de louer votre bien immobilier pour une période minimale de 9 ans sans
quoi vous ne saurez plus admissible aux avantages fiscaux de cette loi.Aussi,
vos logements doivent être accessibles au niveau de leur prix de location
par un salarié moyen donc le gouvernement vous impose des plafonds de
prix de location à respecter.De plus, vous n'avez pas le droit de vendre
l'immeuble avant la fin de la période de 9 ans.
Par ailleurs, la loi besson vous permet de faire l'un des investissements qui
demeure à moyen et long terme dans ceux qui sont considérés
comme les plus avantageux, les plus profitables.De plus, les prix actuels de
l'immobilier sont abordables, les taux de crédit sont bas, la demande
de logement locatif est grande et surtout les avantages fiscaux liés
à cette acquisition sont extrêmement avantageux.Toute cette conjoncture
économique nous amène donc à affirmer que cet investissement
en vaut vraiment la peine.
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