L'assurance Habitation
L'assurance habitation permet à l'assuré de garantir la résidence
dont il est locataire, propriétaire ou occupant contre les risques auxquels
elle est exposée, mais est-elle obligatoire?
Oui. Si vous êtes locataire d'un appartement ou d'une maison, l'assurance
multirisque habitation l'est.
Vous êtes garant auprès du locateur des dommages que vous pourriez
causer à l'appartement, à la maison ou à l'immeuble. Il faut
que le propriétaire soit sûr d'être indemnisé en cas
de dommage. Par contre, si vous êtes locataire d'un appartement meublé
ou si vous occupez un logement de fonction, vous n'êtes pas soumis à
cette norme. En revanche, le propriétaire n'est pas obligé de souscrire
une assurance pour son habitation. Il est malgré tout vivement recommandé
aux propriétaires d'adhérer à une assurance incluant une
garantie responsabilité civile, pour les dommages causés à
des tiers.
Il y a différentes garanties d'assurance habitation auxquelles vous
pouvez souscrire en tant que locataire. La garantie "risques locatifs"
est la garantie minimale et obligatoire qui englobe tous les dommages causés
par le locataire au propriétaire. La garantie "recours des voisins
et des tiers" est presque toujours offerte simultanément que la
garantie "risques locatifs" : si une explosion, un incendie ou encore
un dégât d'eau se surviennent chez vous et endommagent les biens
de vos voisins, l'assureur les dédommagera si vous êtes responsable
le tout dans les limites prévues au contrat.
Avec un contrat d'assurance multirisque habitation, vous pouvez aussi assurer
votre mobilier, vos objets, l'explosion, les dégâts des eaux, le
vol…
Les propriétaires occupant une maison individuelle peuvent assurer leurs
biens et leur maison contre les risques d'incendie, de dégâts des
eaux, d'explosion, de cambriolage, de catastrophe naturelle, d'attentat, d'acte
de terrorisme, de tempête,...
Les propriétaires occupant un appartement peuvent adhérer à
une assurance dommages pour garantir contre les risques d'incendie, de foudre,
d'explosion, de dégâts des eaux et de vol:
- votre mobilier et vos objets de valeur,
- les embellissements de votre appartement (l'assurance collective garantit
généralement les murs).
Les contrats d'assurance multirisque habitation comportent obligatoirement la
garantie des risques de catastrophes naturelles, de tempête, d'attentats
et d'actes de terrorisme, les dommages causés par la grêle, le
poids de la neige sur les toitures.
Il est aussi possible dans votre assurance habitation de garantir votre responsabilité
à l'égard:
- de vos voisins et des tiers,
- de votre locataire si votre appartement est loué
L'assurance de la copropriété garantit obligatoirement les parties
communes. Elle peut aussi comprendre certaines parties privatives. Le syndic
doit souscrire une assurance collective pour la copropriété pour
garantir les parties communes. Cette assurance habitation doit porter sur les
risques d'incendie, de foudre, d'explosion, de dégâts des eaux,
de vol, de catastrophe naturelle, d'attentats, d'actes de terrorisme, de tempête,
de grêle et de neige sur toitures. Elle porte aussi sur la responsabilité
civile de la copropriété responsable des accidents causés
par les bâtiments et les personnes au service de l'immeuble. Les copropriétaires
doivent pris en considération comme des tiers entre eux pour être
remboursés si un sinistre provoque des dommages chez eux.
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